2012 : ralentissement en vue

A la lueur des résultats du premier trimestre, la FNAIM a affiné ses prévisions pour l’année en cours. Le recul des prix devrait rester limité, mais celui de l’activité pourrait être plus marqué.

« La baisse des transactions au premier trimestre va vraisemblablement entraîner une chute de 15 % à 20 % [ de l’activité] en 2012 mais il est exclu qu’il y ait une diminution des prix supérieure à 5 % », prévoit René Pallincourt dans Le Parisien du 11 avril. Ce recul prévisible du nombre de transactions intervient après une année 2011 record, où 837.000 biens ont changé de propriétaire. Toutefois, avertit le président de la FNAIM dans Le Figaro, « s’il n’y a pas de nouvelles mesures prises par le nouveau gouvernement, après les élections législatives, on risque des conséquences graves et de voir la crise du logement se transformer en crise de l’immobilier, avec une forte baisse de l’activité du bâtiment ». Au coeur des inquiétudes, le durcissement des conditions d’octroi du crédit, que traduit le baromètre Ifop-FNAIM de mars, cité par Le Monde : « Si 40 % des ménages français considèrent qu’il y a plus de possibilités qu’hier de réaliser de bonnes affaires, seuls 17 % jugent qu’il est facile d’obtenir un crédit immobilier ».